Journal of Applied Economic Research
ISSN 2712-7435
Формирование цены контракта на строительство с учетом безопасности объекта недвижимости
Платонов А.М., Брезгина Л.В.
Аннотация
Аннотация. Исследование посвящено анализу формирования стоимости строительной продукции в условиях подрядных торгов. Цель статьи – формирование стоимости строительства безопасных объектов недвижимости. Объектом выступают инвестиционные проекты строительных объектов недвижимости субъектов Российской Федерации. Предметом исследования являются организационно-экономические отношения и управленческие процессы, возникающие при формировании стоимости инвестиционных проектов строительных объектов недвижимости. В статье анализируются используемые инструменты управления стоимостью в строительстве, в том числе система ценообразования, контрактная система и стоимостный инжиниринг. Подмечено, что эти инструменты не обеспечивают безопасность объектов недвижимости. Современный подход к понятию «стоимостный инжиниринг», как инструменту управления затратами, предполагает его использование в рамках системы ценообразования строительной продукции, что не достаточно для обеспечения ее безопасности в условиях подрядных торгов. Принципы добросовестной ценовой и неценовой конкуренции, изложенные в действующей контрактной системе, также не решают проблемы безопасности объектов недвижимости, так как не обусловлен предел снижения цены контракта. Вместе с тем выявлено несовершенство контрактной системы и действующей схемы подрядных торгов. Сделан вывод о том, что для обеспечения безопасности объектов недвижимости требуется в более широком смысле рассматривать понятие «стоимостный инжиниринг», не только в рамках системы ценообразования, но и применительно к контрактной системе. То есть стоимостный инжиниринг – это инструмент управления не только затратами, но также рыночной ценой и поведением участников подрядных торгов. Проанализированы схемы подрядных торгов, действующие на Западе и в России. Представлена методика управления поведением участников подрядных торгов. Аргументирована необходимость введения в научный оборот понятия «стоимость безопасности». Предложена авторская схема подрядных торгов с использованием стоимостного инжиниринга, обеспечивающая безопасность объектов недвижимости в процессе их строительства и эксплуатации.
Ключевые слова
Ключевые слова: объект недвижимости; строительство; безопасность; стоимость безопасности; подрядные торги; цена контракта; стоимостный инжиниринг.
Информация об авторах
DOI: http://dx.doi.org/10.15826/vestnik.2016.15.5.33
Скачать полный текст статьи:
~681 кБ, *.pdf
(Размещен
02.11.2016)
Создано / Изменено: 23 сентября 2021 / 23 сентября 2021
© ФГАОУ ВО «УрФУ имени первого Президента России Б.Н. Ельцина»
Увидели ошибку?
выделите фрагмент и нажмите:
Ctrl + Enter
Дизайн портала: Artsofte